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上海的房子过剩太多
诸葛财神 发表于 2008-3-6 10:30:00
知道,为什么现在办公物业比周边住宅低的原因,因为交易税费极重,其实现在环内住宅交易费用也与办公楼相似了.再想想那笔遗产税吧(国家其他税收不足时,就靠它了),美国各项税收的现在(比中国高的),就是我们的未来.
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偶然听到朋友的一句话,让我大惊.
朋友三十出头,他说我自己买了两套房,妹妹自己有两套房,父母有一套房,奶奶有一套房,以后女儿的房实在太多了.现在老龄社会,大家都跟老人分开住的,所以房子多.
看看大家有多少房子.
中国自故的观念中就是挣钱后买房置业,积习难改.现在甚至可以没钱也买房,贷款,把后三十年的钱全花掉,谁知道三十年后如何?本人有一朋友,房子上两位数了,有钱就买房.为什么,因为无其他投资渠道.
但大家忘了一件事,经过国家税收政策的调整,买房已经可能会成为负资产增长的一条途径.行内人士都
买房?你是否做了长远打算?
当然如果国家切断房产二次抵押贷款一途,可能效果更明显.
上海人,别在沉迷在房价继续暴涨的希望中.当然也有可能热钱流入,房价暴涨,人民币暴跌(房价的暴涨,其实是预示了人民币国内的暴跌),希望有关部门能看到这一点,积极抑制房价上涨,别向有关部门所说的那样,鼓吹房地产调控已见成效,试问,成效在哪里?
那高高的房价,可望而不可及。
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